Spektakulärer organischer Architekturstil mit ewigem, unverbaubarem Panorama auf den Balaton - Als Ferienimmobilie eingestuft - 630 m² Wohn- und Nutzfläche Seltene Gelegenheit! Direkt am Stadtrand von Alsóörs, nur 60 Meter vom Balaton-Ufer entfernt, verkaufen wir diesen eindrucksvollen Gebäudekomplex mit extrem niedrigen Nebenkosten. Sofort nutzbar als Familienbesitz oder als renditestarke Kapitalanlage! Aufteilung / Aktueller Zustand: Im Hauptgebäude und in den Nebengebäuden befinden sich insgesamt: • 8 sofort vermietbare Apartments mit separatem Eingang • Großzügiger zentraler Wohn-, Küchen- und Essbereich • 3 separate Familienwohnbereiche (Schlafzimmer mit Ankleide, 2 davon mit eigenem Badezimmer) • Ausgebauter Freizeitkeller und Fitnessraum Ideal für: Familienanwesen, Firmensitz / Company Retreat, Luxus-Apartmenthaus, Boutique-Hotel, Erholungszentrum, Seniorenresidenz. Die Immobilie ist erweiterbar. Technische Daten - Komplettsanierung im Jahr 2022: • Dämmung: 15 cm Fassadendämmung • Innenausbau: Neue Fliesenbeläge, neue Badezimmer, neue Küche • Fenster/Türen: Holzfenster und -türen nach individuellem Design • Energiekonzept: 12,5 kW Photovoltaik-Anlage, eigenes Trafohaus mit 3x400A Stromanschluss, Heizung über Wärmepumpe + Elektro-Heizkessel + Klimaanlagen, Solarkollektor • Wasser: Eigener Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage + Trinkwasserleitung • Versorgung: Gas und Kanal in der Straße vorhanden • Garten: Gartenpavillon mit traditionellem Kuppelofen (Bubos), überdachte Stellplätze, Lagerräume, automatische Gartenbewässerung Highlights: • 6 x 12 Meter überdachter, beheizbarer Swimmingpool • Eigener Seezugang zum Balaton - Platz für einen großen Steg für Elektroboote oder eine große Sonnenliege-Plattform • Ewiges Balaton-Panorama - unverbaubar! Bebaubarkeit: Aktuell 3%, Änderungsverfahren auf 15% läuft - somit können weitere Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden. Sofort ertragsbringend, aber auch perfekt für den Umbau zu einem exklusiven Apartmenthaus. Auf Anfrage private Besichtigung für ernsthafte Interessenten! Preis: 2,9 Mill. Euro